扬子晚报网4月16日讯（记者 陈勇）近日，宿迁市在住宅领域治理方面迈出重要步伐，相继出台《宿迁市市区住宅专项维修资金管理办法》和《宿迁市住宅工程质量缺陷投诉处理办法》。4月16日，记者从发布会现场了解到，这两项新规均将于5月1日起正式实施，为住宅领域的规范管理提供有力制度保障。
新住宅专项维修资金管理办法共六章38条，在多个方面予以完善和细化。在共用部位、共用设施设备使用范围上，新办法明确将建筑保温层破损、楼内排水设备故障等情形纳入维修资金更新改造范围，使维修资金的使用更具针对性和可操作性。同时，新增维修资金使用申请人，在业委会未履行职责或委员人数不足时，明确由街道确认后，受委托或被授权的相关主体可按顺位成为申请人，解决了实际管理中的一些难题。此外，还明确了资金不足时的费用分摊规则，以及加强工程质量监管，增加现场确认制度等，确保维修工程的质量。
住宅工程是关乎千家万户的民生工程、民心工程。为切实维护人民群众合法权益，新住宅工程质量缺陷投诉处理办法围绕三个“聚焦”进行完善。聚焦闭环管理，对群众提出的质量缺陷投诉事项建立“1+4”处理机制，即一个牵头部门，确定承办人（或工作小组）、调查核实、投诉处理、投诉办结四个办理环节，确保全流程闭环管理。聚焦程序分级，根据问题复杂性分为简易与一般两种程序，分别在5个工作日和60个工作日内办结。聚焦信用约束，明确各方责任，对失信行为可依据《宿迁市社会信用条例》处理。
两个“办法”的各项内容充分体现了市委市政府以人民为中心的发展思路，紧密围绕居民日常生活，精准聚焦群众实际需求。它们的协同实施，既为房屋“养老钱”的规范管理提供了制度保障，又建立起工程质量缺陷的闭环处置机制，标志着宿迁市住宅领域治理体系向标准化、精细化迈出关键一步，对打造精致精美的宜居、韧性、智慧城市具有积极意义。
校对 盛媛媛
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